2022년 공시지가 조회 방법 (공시지가조회사이트)
부동산을 공부하다 보면 '공시지가' 라는 단어가 자주 보입니다.
이 공시지가와 기준시가의 차이를 모르시는 분들이 의외로 많기 때문에 간략하게 소개하고 조회 방법까지 알려드리겠습니다.
기준시가란, 국세청에서 '공동주택이나 건물'의 세금을 부과하기 위해 공시하는 시가입니다.
기준시가는 토지와 그 토지 위에 지어진 건물까지 포함한 전체 감정가액이라고 할 수 있습니다.
토지나 건물을 팔거나 상속 또는 증여할 때 양도소득세, 상속세, 증여세 등의 과세액을 부과하는 기준이 됩니다.
공시지가란, 국토해양부에서 '토지'에 세금을 부과하기 위해 공시하는 지가입니다.
건축물을 제외한 순수한 '땅값' 만이 그 대상이 됩니다. 일반적인 토지거래의 지표임과 동시에 토지수용 시 보상액의 기준이 됩니다.
공시지가는 표준지 공시지가와 개별 공시지가가 있습니다.
전국 모든 땅에 일괄적인 가격을 매기기가 어렵기 때문에 매년 1월 1일 국토해양부에서 기준 표준비를 산정, 공시하여 그 지역이 땅 값을 매기는 것이 표준지 공시지가이고,
표준비 공시지가를 기준으로 각 지자체 시장, 군수, 구청장이 감정평가사를 통해 땅 값을 매긴 가격을 말하며,
국세(증여세, 상속세 등)와 지방세(등록세, 취득세) 등 각종 세금의 부과 기준으로 사용되는 것이 개별 공시지가입니다.
부동산공시가격알리미 - 국토교통부
부동산공시가격 알리미를 통해 표준지 공시지가와 개별 공시지가 조회를 할 수 있습니다.
경매초보를 위한 무료 스터디 안내 (참여코드 : 3355)
▣ 개별공시지가는 기준년월일로 결정, 공시된 개별공시지가 자료를 토대로 작성된 것이므로 그 이후 토지이동 변동으로 실제 공시지가와 일치하지 않을 수 있습니다.
▣ 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신 민원인은 해당 시군구청 종합민원실, 주민센터 및 인터넷을 통한 부동산민원 발급서비스 창구를 이용하여 발급 받으시기 바랍니다.
개별공시지가 조회 열람 페이지를 보면, 지번과 도로명으로 입력조회가 가능하도록 되어있습니다. 알고자하는 곳의 주소를 입력하고 검색을 누르면 기준연도별로 나열됩니다.
다양한 정보를 확인할 수가 있는데요. 기준연도, 토지소재지, 지번, 개별공시지가, 기준일자, 공시일자 등의 정보를 볼 수 있습니다. 아주 유용하죠?
이번에는 표준지 공시지가 조회하는 방법을 알아보겠습니다.
원하는 곳의 주소를 입력하면 다양한 검색결과를 확인하실 수 있습니다. 일련번호, 소재지, 면적(㎡), 지목, 표준지 공시지가(원/㎡), 지리적위치, 이용상황, 용도지역, 주위환경, 도로교통, 형상지세 정보가 나와 있습니다.
지도검색을 통해 나온 결과입니다. 이 공시지가가 어떤 기초자료를 통해서 나온 것인지 궁금하다면 주소검색으로 해보시면 아래와 같이 나옵니다.
공시지가에 보면 산정기초자료라고 보이시죠? 이 버튼을 누르면 해당 표준지의 공시지가가 어떻게 산정 되었는지 정보를 확인 할 수 있습니다.
인쇄가 가능하니 필요하신 분들은 출력하셔서 참고하시기 바랍니다.
공시지가 조회자료를 가지고 세금이나 투자를 위한 임장 시에 참고하시면 되겠습니다. 감사합니다.
경매초보를 위한 무료 스터디 안내 (참여코드 : 3355)
'확실한 정보' 카테고리의 다른 글
| 윤석열 부동산 공약 완벽정리 - 9가지 궁금증 해결 (0) | 2022.03.15 |
|---|---|
| 대선후보 지지율, 대선지지율 여론조사 (3월 9일 대선) (0) | 2022.03.04 |
| 모바일팩스 보내는 법 (모바일 팩스 어플) (0) | 2022.03.04 |
| 내용증명 작성방법, 내용증명 보내는 방법 (인터넷우체국) (0) | 2022.03.04 |
